中国铁塔股份有限公司信阳市分公司2023-2024年综合生产用房物业服务外包项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。
1.1采购项目名称及项目编号：中国铁塔股份有限公司信阳市分公司2023-2024年综合生产用房物业服务外包项目（项目编号：XHTC-FW-2023-0501）。
1.2采购人：中国铁塔股份有限公司河南省分公司。
1.3采购代理机构：意昂3平台招标有限公司。
1.4采购项目资金落实情况：已落实。
1.5采购项目概况：中国铁塔股份有限公司信阳市分公司2023-2024年综合生产用房物业服务外包项目（具体内容详见比选文件）。
1.6标包划分：本项目不划分标包。
1.7预算金额：人民币180万元（含税）。
1.8中选人数量及份额分配：1名，份额100%。
1.9最高限价：本项目设置最高限价为100%（不含税），参选人应答报价高于最高限价的，其应答将被否决。
2.1采购范围：中国铁塔股份有限公司信阳市分公司2023-2024年综合生产用房物业服务外包项目，包含但不限于：前台服务（至少2人）、综合服务（至少12人）、餐厅服务（至少3人）（具体内容详见比选文件）。
2.2服务期限要求：24个月。如合同期内每月评估考核得分大于等于95分，可按照合同标准续签一年。
2.3服务质量要求：达到国家、行业相关规范规定合格标准和本项目技术规范书的要求。
2.4服务地点：信阳市高新区工五路与工六路交叉口东南角信阳铁塔。
2.5签约模式：统谈分签，由中国铁塔股份有限公司信阳市分公司与中选人签订合同。
2.6合同期限：自签订合同之日起24个月或合同金额使用完毕自动终止，二者以先到为准。
（1）参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或非法人组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。提供营业执照或其他身份登记证明文件扫描件。
（2）参选人应承诺为本项目开具符合国家规定的增值税专用发票。
（3）参选人自2019年4月1日至比选公告发布之日须具有单个合同金额不少于人民币100万元的写字楼或办公楼物业服务类项目业绩。
【①业绩证明文件须同时提供包括合同首页、签字盖章页、采购内容、合同金额在内的合同关键页和该合同下的对应发票作为证明材料。合同时间认定以合同签订时间为准，业绩金额以发票金额为准。
②提供的发票，均须同时提供发票查验截图，查验时间应在比选公告发布之日至应答截止日期间（查询网址：国家税务总局全国增值税发票查验平台https://inv-veri.chinatax.gov.cn/index.html）。
注:如业绩证明材料资料不全或不清晰导致无法认定的，或未按上述要求提供业绩证明文件的，评标委员会将不予认可】
（4）人员要求：
①参选人为本项目配备的项目经理应具有参选人与其签订的劳动合同，并提供自2022年6月至2023年3月期间任意6个月的社保证明。
②参选人为本项目配备的保安人员须具备市级及以上公安机关或人力资源和社会保障部颁发的保安员证；参选人为本项目配备的水电维修人员应具备安监局或应急管理局颁发的电工证；参选人为本项目配备的大厨应具备相关主管部门颁发的厨师证。
③参选人应承诺为本项目配置的人员具有一般意外险或雇主责任险，且保险期覆盖本项目服务期，保额不低于50万元。
（5）参选人须提供连续两年（2020年度、2021年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告【财务审计报告至少包含正文、资产负债表、利润表（或损益表）、现金流量表复印件】。参选人的成立日期少于该规定年份的，应提供成立以来的财务审计报告（成立不足一年的可不提供，以营业执照注册时间为准）
（6）参选人未被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”中列入严重违法失信企业名单（黑名单）；
（7）参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标段参选或者未划分标段的同一比选项目的参选。须提供《申请人控股及管理关系情况申报表》和承诺书。
（8）参选人的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得同时参加本项目参选。参选人须提供承诺书。
（9）参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得同时参加本项目参选。参选人须提供承诺书。
3.2参选人不得存在下列情形之一：
（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（自2020年4月1日至本项目比选公告发布之日）有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；
（6）在最近五年内（自2018年4月1日至本项目比选公告发布之日）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（自2018年4月1日至本项目比选公告发布之日）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）公布的失信被执行人名单为准），已执行完毕或不再执行的除外；
（9）被中国铁塔股份有限公司或河南省分公司列入“禁止交易企业名单”或列入（全国/河南省）同类项目“严重负面行为（黑名单）的。
3.3本项目不接受联合体参选；
3.4法律法规规定的其他要求。
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。
本项目通过比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/）（以下简称“平台”）发售比选文件，具体如下：
5.1比选文件获取时间:2023年05月10日至2023年05月15日17时30分（北京时间，下同）。
5.2比选文件获取方式：凡有意参与的参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：
5.2.1访问比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/），已在平台注册过的潜在参选人请直接登录获取比选文件；未在平台注册的潜在参选人请先进行注册，注册审核通过后登录系统获取比选文件，注册方法详见本公告“7.参选人注册及CA办理”。
5.2.2完成注册后，参选人选择“供应商”身份登录平台进行本项目比选文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下载比选文件。支付方式详见5.3条款。
5.2.3获取比选文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。
5.3比选文件费用：人民币400元/套，售后不退。比选文件款通过【比德平台支付】进行支付。
6.1应答文件递交截止时间为：【2023年05月19日13时00分】。
6.2电子应答文件的递交：通过比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/）提交，请选择“供应商”身份登录比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/），首先点击左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，最后点击左下方“投标文件递交”按钮进行应答文件递交。
6.3参选人应在应答文件递交截止时间之前通过平台完成加密电子应答文件的上传。参选人未在平台下载比选文件或电子应答文件未按照要求加密的，将无法通过平台提交电子应答文件。
电子应答文件递交及解密异常时的处理方式：
（1）当电子应答文件上传异常时，参选人应及时联系平台技术支撑人员解决。
（2）因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败造成的后果由参选人自行承担。
（3）因参选人自身原因导致应答文件未解密的，视为参选人撤销应答文件。
（4）因参选人之外的原因造成应答文件未解密的，视为撤回应答文件。
（5）因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败的，其应答无效。
7.1平台注册
有意参与本项目应答的潜在参选人需完成比德电子采购平台注册后，方可申领本项目比选文件。
已在比德电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在参选人，请点击平台首页“忘记密码”按钮，按照网页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。
未在比德电子采购平台完成注册的潜在参选人，请点击平台首页“新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见首页“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。
7.2CA证书办理
首次使用平台进行电子应答的潜在参选人须提前办理CA证书进行应答文件编制和应答，参选人请在比选文件获取截止时间前及时办理CA证书，避免影响正常应答。CA证书售价200元人民币/个/年，手机CA证书售价200元人民币/三个月或者500元人民币/年，售后不退，证书自发售之日起365天内有效。已持有平台CA证书的投标人应确保CA证书在使用时有效。CA证书失效后可进行续签，续签需保证CA完整可用，续签金额为200元人民币/个/年。
CA证书办理流程详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。
7.3技术支撑联系方式
常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：4009005950（工作日8:30-17:00）。
联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的招标代理机构联系人。
应答文件开启在应答文件递交截止时间的同一时间进行，地点为应答文件递交地点。邀请所有参选人的法定代表人(单位负责人)或其授权的代理人参加唱价会议，参选人未派代表参加唱价会议的，视为默认唱价结果。
本比选公告同时在《比德电子采购平台》、《中国招标投标公共服务平台》和《中国铁塔在线商务平台》发布，其他转载无效。
采 购 人：中国铁塔股份有限公司河南省分公司
地 址：郑州市郑东新区祥盛街8号附1号1号楼13层
联 系 人：李先生
电 话：0371-86621266
采购代理机构：意昂3平台招标有限公司
地 址：郑州市东风路与金水路交叉口绿地原盛国际1号楼C座（卫华大厦）8楼803室
联 系 人：郭杰琼、文松超、裴健平、田亮
联系电话：0371-55913931、18939579506
传 真：0371-53397857
2023年05月10日
